Kira Sertifikası Hakkında
Sermaye Piyasası Kurulu tarafından 07.06.2013 tarihli 28670 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan III-61.1 sayılı Kira Sertifikaları Tebliği (“Tebliğ”), kira sertifikası; her türlü varlık ve hakkın finansmanını sağlamak amacıyla varlık kiralama şirketi tarafından ihraç edilen ve sahiplerinin bu varlık veya haktan elde edilen gelirlerden payları oranında hak sahibi olmalarını sağlayan faizsiz finansman ilkelerine uygun menkul kıymet şeklinde tanımlamaktadır.
Aynı Tebliğ, kira sertifikası türlerini aşağıdaki şekilde sınıflandırmıştır:
Sahipliğe Dayalı Kira Sertifikası (İcara)
Sahipliğe dayalı kira sertifikaları, kaynak kuruluşa veya üçüncü kişilere kiralanmak veya varlık kiralama şirketi adına yönetilmek üzere varlık kiralama şirketi tarafından kaynak kuruluştan devralınacak varlık ve hakların finansmanını sağlamak için ihraç edilen kira sertifikalarıdır.
Yönetim Sözleşmesine Dayalı Kira Sertifikası (Vekalet)
Yönetim sözleşmesine dayalı kira sertifikaları, kaynak kuruluşa ait varlık veya hakların vade boyunca kiralanması da dahil olmak üzere varlık kiralama şirketi lehine yönetilmesi neticesinde elde edilen gelirlerin sözleşme hükümleri çerçevesinde varlık kiralama şirketine aktarılması amacıyla ihraç edilen kira sertifikalarıdır.
Alım-Satıma Dayalı Kira Sertifikası (Murabaha)
Alım-satıma dayalı kira sertifikaları, bir varlık veya hakkın varlık kiralama şirketi tarafından satın alınarak fon kullanıcı şirketlere vadeli olarak satılması işleminde varlık veya hak alımının finansmanını sağlamak için ihraç edilen kira sertifikalarıdır.
Ortaklığa Dayalı Kira Sertifikası (Mudaraba-Muşaraka)
Ortaklığa dayalı kira sertifikaları, varlık kiralama şirketinin ortak girişime ortak olmak amacıyla ihraç ettiği kira sertifikalarıdır.
Eser Sözleşmesine Dayalı Kira Sertifikası (İstisna)
Eser sözleşmesine dayalı kira sertifikaları, varlık kiralama şirketinin iş sahibi sıfatıyla taraf olduğu bir eser sözleşmesi kapsamında eserin meydana getirilmesini sağlamak amacıyla ihraç edilen kira sertifikalarıdır.
Orta/Uzun Vadeli Sabit Getirili Yatırım İmkanı
Kira sertifikası, sahiplerine ürünlerin vade yapısına göre, kısa, orta ve uzun vadelerde sabit ya da değişken getiri imkânı sağlamaktadır.
Kupon Ödeme
Kira sertifikaları, sahiplerine/yatırımcılarına faizsiz finansman ilkelerine uygun bir şekilde dönemsel gelir elde etme hakkı verir.
Likidite Avantajı
İhraç edilen kira sertifikaları Borsa İstanbul’da kote edilmektedir. Faizsiz finansman ilkeleri çerçevesinde ikincil piyasa işlemleri aracılığıyla nakde dönüşebilmektedir.
Varlığa/Haklara Dayalı Olması
İhraç edilen bütün kira sertifikalarının temelinde gerçek bir ticari ilişki ve gözle görülebilir bir maddi gerçeklik istenmektedir.